Estimation théorique
Route de la Fregate,47240 Bon Encontre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fregate,47240-Bon Encontre indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 157 | RTE DE LA FREGATE | 7 | 204 | 448 | 342971€ | 1681€ |
2022-06-07 | 2978 | AV DE CAHORS | 2 | 70 | 258 | 94800€ | 1354€ |
2021-08-03 | 317 | CHAPELLE DE TOUCAUT | 4 | 85 | 1468 | 176000€ | 2071€ |
2023-01-25 | 317 | CHAPELLE DE TOUCAUT | 4 | 85 | 1468 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-03 | 11 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 3 | 52 | 500 | 99500€ | 1913€ |
2022-03-18 | 11 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 3 | 52 | 500 | 119250€ | 2293€ |
2022-08-17 | 17 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 5 | 79 | 564 | 159000€ | 2013€ |
2020-06-17 | 9 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 4 | 75 | 494 | 82000€ | 1093€ |
2022-11-16 | 14 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 3 | 70 | 503 | 122000€ | 1743€ |
2022-11-07 | 4 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 4 | 72 | 448 | 179700€ | 2496€ |
2023-03-16 | 2 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 4 | 64 | 406 | 147000€ | 2297€ |
2021-04-16 | 5825 | BOURBON | 4 | 70 | 725 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-07 | 833 | LALUX | 5 | 182 | 2566 | 369900€ | 2032€ |
2022-01-13 | 4 | IMP MONPLAISIR | 4 | 92 | 551 | 129000€ | 1402€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES CASTORS | 7 | 137 | 568 | 126000€ | 920€ |
2022-02-11 | 1129 | PRAIRIES DE BONNEL | 5 | 220 | 1000 | 140000€ | 636€ |
2021-11-23 | 6005 | BOURBON | 6 | 230 | 631 | 515000€ | 2239€ |
2021-04-09 | 2210 | AV DE CAHORS | 4 | 90 | 1000 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-19 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 3 | 100 | 800 | 231000€ | 2310€ |
2021-04-23 | 666 | IMP DES CASTORS | 4 | 109 | 501 | 102000€ | 936€ |
2021-09-24 | 272 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 519 | 138300€ | 1608€ |
2021-09-15 | 286 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 592 | 100000€ | 971€ |
2022-02-17 | 258 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 506 | 174000€ | 1689€ |
2019-11-25 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 4 | 121 | 800 | 241000€ | 1992€ |
2021-05-04 | 905 | RTE DE LA FREGATE | 5 | 150 | 6932 | 350000€ | 2333€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 175 | 1346 | 335000€ | 1914€ |
2019-09-13 | 251 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 445 | 117000€ | 1136€ |
2022-05-23 | 295 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 568 | 150000€ | 1456€ |
2022-09-08 | 283 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 371 | 122500€ | 1424€ |
2019-12-27 | 73 | BARSALOUS | 4 | 109 | 3221 | 210000€ | 1927€ |
2019-06-24 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 5 | 68 | 985 | 127000€ | 1868€ |
2022-03-01 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 5 | 95 | 760 | 205000€ | 2158€ |
2021-12-29 | 50 | RUE TOLSTOI | 4 | 86 | 476 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-22 | 841 | BAQUE | 3 | 36 | 105 | 63000€ | 1750€ |
2020-10-16 | 70 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 394 | 122000€ | 1419€ |
2020-07-02 | 795 | CAZALET | 3 | 138 | 1434 | 375000€ | 2717€ |
2022-02-16 | 842 | BAQUE | 2 | 48 | 423 | 92300€ | 1923€ |
2022-05-16 | 290 | RTE DE CASTILLOU | 3 | 70 | 433 | 78000€ | 1114€ |
2021-06-29 | 5000 | CASTILLOU | 5 | 134 | 1000 | 270000€ | 2015€ |
2021-06-18 | 395 | CASTILLOU | 3 | 70 | 790 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-27 | 46 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 395 | 108000€ | 1350€ |
2020-12-28 | 53 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 461 | 192000€ | 2233€ |
2020-09-23 | 5000 | RTE DE CAZALET | 4 | 127 | 1144 | 355000€ | 2795€ |
2022-05-20 | 10 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 440 | 119325€ | 1388€ |
2022-01-25 | 1946 | AV DE CAHORS | 5 | 108 | 999 | 180000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 124000€ | 1550€ |
2020-04-30 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2021-10-01 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 134750€ | 1684€ |
2021-11-18 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-11 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-25 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 162300€ | 2029€ |
2023-01-26 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 171500€ | 2144€ |
2021-05-04 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 85 | 0 | 156650€ | 1843€ |
2021-02-16 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 95 | 0 | 161900€ | 1704€ |
2021-04-13 | 38 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 309 | 141100€ | 1764€ |
2020-08-14 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 377 | 85000€ | 955€ |
2022-11-15 | 71 | MEYDIEU | 2 | 55 | 1510 | 100000€ | 1818€ |
2022-07-19 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 373 | 125860€ | 1535€ |
2019-05-13 | 35 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 341 | 70000€ | 875€ |
2022-02-07 | 36 | IMP BEETHOVEN | 5 | 106 | 429 | 229000€ | 2160€ |
2021-05-27 | 5392 | LANGEVIN | 4 | 145 | 1000 | 505000€ | 3483€ |
2021-06-18 | 391 | CASTILLOU | 3 | 80 | 646 | 50000€ | 625€ |
2019-12-20 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-17 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 137000€ | 1691€ |
2020-06-02 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-16 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 159000€ | 1963€ |
2019-04-30 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 365 | 128950€ | 1449€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 90 | 770 | 111000€ | 1233€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 140 | 762 | 230000€ | 1643€ |
2021-01-04 | 65 | RUE DE DINSLAKEN | 4 | 85 | 378 | 142850€ | 1681€ |
2023-01-20 | 218 | IMP GOETHE | 4 | 89 | 683 | 245000€ | 2753€ |
2022-09-09 | 53 | IMP BRAHMS | 6 | 101 | 315 | 147500€ | 1460€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 89 | 1130 | 176650€ | 1985€ |
2019-06-28 | 27 | IMP BRAHMS | 4 | 92 | 335 | 155930€ | 1695€ |
2021-12-23 | 23 | IMP EL GRECO | 5 | 93 | 353 | 144000€ | 1548€ |
2020-07-16 | 31 | RUE DE DINSLAKEN | 4 | 85 | 333 | 110000€ | 1294€ |
2019-11-29 | 27 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 375 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-26 | 15 | IMP EL GRECO | 5 | 94 | 395 | 157500€ | 1676€ |
2019-06-05 | 25 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 5 | 89 | 341 | 87000€ | 978€ |
2021-09-15 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 284 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-07 | 12 | IMP DE CAMBILLOU | 5 | 101 | 1010 | 215000€ | 2129€ |
2019-10-01 | 1430 | AV DE STALINGRAD | 2 | 30 | 858 | 73200€ | 2440€ |
2023-01-17 | 24 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 95 | 1047 | 189500€ | 1995€ |
2022-07-22 | 578 | RTE DE CAZALET | 6 | 110 | 500 | 253000€ | 2300€ |
2019-09-18 | 90 | RUE CERVANTES | 4 | 99 | 390 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-07 | 4 | IMP ROGER SALENGRO | 6 | 122 | 591 | 160000€ | 1311€ |
2020-12-08 | 22 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 542 | 136500€ | 1706€ |
2022-06-17 | 6 | IMP MESSINES | 4 | 80 | 313 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-15 | 1730 | AV DE CAHORS | 4 | 99 | 1000 | 155000€ | 1566€ |
2020-02-28 | 10 | IMP MESSINES | 4 | 80 | 292 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DE CAMBILLOU | 4 | 120 | 797 | 174600€ | 1455€ |
2020-01-10 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 301 | 123000€ | 1538€ |
2021-09-27 | 21 | IMP GARCIA LORCA | 4 | 98 | 546 | 60000€ | 612€ |
2022-05-09 | 1424 | AV DE STALINGRAD | 3 | 75 | 996 | 185000€ | 2467€ |
2021-01-12 | 9021 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 97 | 548 | 128548€ | 1325€ |
2021-01-19 | 29 | IMP DU TAGE | 4 | 85 | 288 | 121850€ | 1434€ |
2020-11-27 | 29 | RUE LEO-LAGRANGE | 4 | 80 | 385 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-02 | 16 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-16 | 16 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 142000€ | 1797€ |
2019-09-17 | 544 | RTE DE CAZALET | 3 | 62 | 1000 | 83000€ | 1339€ |
2021-11-19 | 857 | CHARPEAU | 6 | 160 | 330 | 109000€ | 681€ |
2022-07-06 | 9020 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 6 | 146 | 588 | 175000€ | 1199€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DE CAMBILLOU | 4 | 150 | 1028 | 133500€ | 890€ |
2022-03-04 | 9010 | AV DE STALINGRAD | 6 | 175 | 1500 | 250000€ | 1429€ |
2022-04-12 | 9017 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 72 | 423 | 118500€ | 1646€ |
2019-07-10 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 279 | 125000€ | 1404€ |
2021-12-09 | 56 | IMP DU TAGE | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2022-06-27 | 46 | IMP DU TAGE | 5 | 102 | 412 | 123000€ | 1206€ |
2022-06-02 | 3 | IMP DE CAMBILLOU | 5 | 127 | 1000 | 162000€ | 1276€ |
2023-04-26 | 16 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 89 | 310 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-12 | 700 | RTE DE CAZALET | 5 | 160 | 3244 | 234585€ | 1466€ |
2020-08-12 | 70 | IMP GARCIA LORCA | 5 | 97 | 589 | 174500€ | 1799€ |
2020-01-30 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 386 | 103000€ | 1157€ |
2021-10-13 | 5000 | GANDAILLE | 5 | 165 | 578 | 333100€ | 2019€ |
2021-11-25 | 75 | RUE CHANTILLY | 4 | 75 | 936 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-07 | 248 | FERRANDE | 3 | 85 | 1000 | 165600€ | 1948€ |
2019-11-20 | 3 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 87 | 374 | 100000€ | 1149€ |
2022-05-20 | 399 | DONNEFORT | 5 | 116 | 816 | 180000€ | 1552€ |
2021-09-28 | 865 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 3 | 50 | 664 | 90000€ | 1800€ |
2022-10-10 | 0 | PETIT RAILLASSIS | 5 | 109 | 946 | 305000€ | 2798€ |
2022-04-26 | 1166 | AV DE STALINGRAD | 5 | 114 | 775 | 108000€ | 947€ |
2021-01-25 | 16 | RTE DE CAZALET | 4 | 80 | 573 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-06 | 0 | PEYROUTOUS | 4 | 105 | 1502 | 266000€ | 2533€ |
2021-03-12 | 411 | DONNEFORT-HAUT | 3 | 59 | 418 | 145000€ | 2458€ |
2020-09-15 | 0 | SAINT-VINCENT-DES-CORS | 5 | 121 | 500 | 312000€ | 2579€ |
2020-11-16 | 7 | TERRASSES DE ST VINCENT | 4 | 113 | 1301 | 301960€ | 2672€ |
2020-09-04 | 809 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 113 | 851 | 164030€ | 1452€ |
2019-07-10 | 5000 | PETIT RAILLASSIS | 8 | 202 | 500 | 235000€ | 1163€ |
2020-09-17 | 215 | RUE CHANTILLY | 5 | 102 | 960 | 160000€ | 1569€ |
2021-10-14 | 413 | DONNEFORT-HAUT | 4 | 60 | 495 | 62000€ | 1033€ |
2022-08-04 | 413 | DONNEFORT-HAUT | 4 | 60 | 495 | 179000€ | 2983€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 4 | 77 | 500 | 62500€ | 812€ |
2020-03-05 | 12 | TERRASSES DE ST VINCENT | 5 | 107 | 1041 | 202000€ | 1888€ |
2020-01-10 | 769 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 6 | 120 | 260 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 1067 | AV DE STALINGRAD | 3 | 64 | 905 | 145000€ | 2266€ |
2020-03-30 | 5 | TERRASSES DE ST VINCENT | 5 | 117 | 1014 | 247000€ | 2111€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE BEZIS | 5 | 121 | 695 | 140000€ | 1157€ |
2020-08-24 | 190 | RUE CHANTILLY | 4 | 94 | 1073 | 193000€ | 2053€ |
2019-07-11 | 1362 | PE DE MUL | 5 | 132 | 1026 | 194245€ | 1472€ |
2020-02-12 | 239 | RTE DE PECAU | 5 | 93 | 1000 | 273537€ | 2941€ |
2023-05-05 | 735 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 5 | 103 | 428 | 174000€ | 1689€ |
2020-02-18 | 17 | TERRASSES DE ST VINCENT | 4 | 91 | 505 | 191600€ | 2105€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DE BEZIS | 4 | 96 | 1108 | 140000€ | 1458€ |
2019-11-06 | 18 | TERRASSES DE ST VINCENT | 4 | 90 | 1014 | 144500€ | 1606€ |
2019-06-26 | 1007 | AV DE STALINGRAD | 4 | 143 | 1617 | 339000€ | 2371€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE BEZIS | 4 | 94 | 385 | 158000€ | 1681€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 4 | 90 | 500 | 184000€ | 2044€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 6 | 130 | 800 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-29 | 29 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 76 | 500 | 68181.8€ | 897€ |
2022-09-05 | 27 | RUE MARCEL VERDIER | 5 | 99 | 366 | 194950€ | 1969€ |